เชื่อว่าการมีบ้านให้ครอบครัวได้ลงหลักปักฐานถือเป็นความฝันของใครหลายคน แต่การจะซื้อบ้านสักหลังต้องใช้เงินหลักล้านซึ่งน้อยคนนักจะมีเงินสดมากพอจะจ่ายครั้งเดียวจบ ทำให้คนส่วนใหญ่จึงเลือกวิธีขอ สินเชื่อบ้าน หรือจะเรียกว่า กู้เงินธนาคาร มาสร้างบ้านก็ได้ แล้วค่อยผ่อนชำระคืนแบบระยะยาว 10 - 30 ปี แม้ว่าจะต้องเสีย ดอกเบี้ยบ้าน บ้าง แต่ก็สามารถใช้ดอกเบี้ยบ้านลดหย่อนภาษี ได้  แต่ก็ช่วยให้คนที่ไม่มีเงินก้อนสามารถมีบ้านเป็นของตัวเองได้ไม่ยาก และสำหรับใครที่กำลังวางแผนมีบ้านเป็นของตัวเอง วันนี้เรามีเทคนิคการเลือก สินเชื่อออนไลน์ ที่สามารถทำได้ด้วยตัวเองมาฝากกัน

1. พิจารณาจากอัตราดอกเบี้ย

ก่อนที่เราจะเลือกขอสินเชื่อควรดูอัตรา ดอกเบี้ยบ้าน ของสินเชื่อนั้น ๆ เป็นอันดับแรก โดยมีด้วยกัน 2 ประเภท ดังนี้

• ดอกเบี้ยคงที่ อัตราดอกเบี้ยแบบกำหนดตายตัว ไม่มีปรับขึ้นหรือลงอีก 

• ดอกเบี้ยลอยตัว อัตราดอกเบี้ยมีการปรับขึ้น-ลงได้ ขึ้นอยู่กับปัจจัยต่าง ๆ เช่น นโยบายการบริหารทรัพย์สินและหนี้สินของธนาคาร หรือการแข่งขันของตลาด  

ทั้งนี้เราควรขอ สินเชื่อบ้าน ที่มีอัตราดอกเบี้ยสอดคล้องกับแนวโน้มของเศรษฐกิจในขณะนั้น เพื่อที่เราจะได้เสียดอกเบี้ยน้อยลง เช่น หากมีแนวโน้มว่าอัตราดอกเบี้ยจะปรับขึ้นให้เลือกสินเชื่อที่มีอัตราดอกเบี้ยคงที่ แต่หากแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยปรับลดลงให้เลือกสินเชื่อที่มีอัตราดอกเบี้ยลอยตัว 

1. พิจารณาจากยอดผ่อนชำระ 

สำหรับยอดผ่อนชำระการ กู้เงินธนาคาร ในแต่ละงวดนั้น เราควรเลือกโดยอิงจากความสามารถในการผ่อนชำระของตัวเองเป็นหลัก หากเรามีกำลังในการผ่อนมากก็ควรเลือกยอดผ่อนชำระสูงเพื่อปิดหนี้ให้หมดเร็วและเสีย ดอกเบี้ยบ้าน น้อย แต่มีข้อควรระวังคือหากในอนาคตต้องการลดยอดชำระลงอาจจะทำได้ยาก เพราะมียอดที่ต้องชำระต่อเดือนระบุไว้ในสัญญา แต่หากเรามีกำลังผ่อนน้อยก็ควรเลือกยอดผ่อนชำระน้อยเพื่อป้องกันไม่ให้มีปัญหาขาดสภาพคล่องในอนาคต ส่วนใหญ่ผู้ที่เลือกยอดผ่อนน้อยมักจะเป็นนักลงทุนที่เน้นปล่อยบ้านให้เช่าแล้วนำเงินค่าเช่ามาผ่อนชำระกับธนาคารอีกทีหนึ่ง 

1. พิจารณาจากวงเงินกู้

อีกหนึ่งปัจจัยที่ควรพิจารณาก่อนสมัคร สินเชื่อออนไลน์ เพื่อซื้อบ้าน นั่นคือวงเงินกู้ เนื่องจากธนาคารแห่งประเทศไทยมีกฎให้สถาบันการเงินสามารถปล่อยสินเชื่อสำหรับซื้อบ้านได้ที่ 80 - 95% ของราคาประเมิน และเราสามารถนำดอกเบี้ยที่จ่ายให้สถาบันการเงินไปขอลดหย่อนภาษีได้ในจำนวนไม่เกิน 100,000 บาท ดังนั้นใครที่ต้องการวงเงินกู้สูง ๆ ให้เลือกสินเชื่อแบบเต็มวงเงิน แต่ใครที่ต้องการสิทธิลดหย่อนภาษีให้เลือกวงเงินตามกำลังในการวางเงินดาวน์ 

ทั้งหมดนี้คือสาระความรู้เกี่ยวกับเทคนิคการเลือก สินเชื่อออนไลน์ เพื่อซื้อบ้านที่เรานำมาฝากกันในวันนี้ หวังว่าจะช่วยให้ทุกคนสามารถเลือกสินเชื่อได้เหมาะกับตัวเองและชำระหนี้คืนธนาคารได้ตามกำหนด เพื่อที่จะได้มีบ้านสร้างครอบครัวที่มั่นคงต่อไป 

มาตรการ LTV  https://krungthai.com/th/financial-partner/learn-financial/2350 

ดอกเบี้ยบ้านลดหย่อนภาษีคิดยังไง  https://krungthai.com/th/financial-partner/learn-financial/2351 

https://img5.pic.in.th/file/secure-sv1/img-Governance.md.webp